Mazury wyjątkowy dom letniskowy z widokiem na jezioro Mielno | Nowa Wieś Ostródzka
Na sprzedaż wyjątkowy, dom letniskowy z możliwością wykorzystania całorocznego o powierzchni 84 m², położony w malowniczej miejscowości Nowa Wieś Ostródzka, nad jeziorem Mielno. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m² (0,12 ha), na skarpie z bezpośrednim, panoramicznym widokiem na jezioro.
To miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań. Dom jest gotowy do użytkowania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Doskonała lokalizacja
Nowa Wieś Ostródzka to kameralna miejscowość turystyczna założona w 1849 roku, rozciągająca się na długości około 2 km. Znajdują się tu głównie zadbane domy letniskowe i całoroczne, a okolica zachwyca spokojem oraz pięknem mazurskiej przyrody.
Dogodny dojazd drogą ekspresową S7:
Gdańsk ok. 1,5 godziny
Warszawa ok. 2 godziny
Olsztyn ok. 30 minut
Ostróda ok. 30 minut
Dom
Klimatyczny dom został zaadoptowany z myślą o wygodnym wypoczynku przez cały rok.
W jego skład wchodzą:
przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na wszystkie poziomy i wsparciem klimatyzatorów na każdym piętrze,
3 komfortowe pokoje w tum salon z kuchnia

łazienka i dwie toalety
duży taras,
zadaszona weranda od strony południowo-zachodniej.
To idealne miejsce zarówno na rodzinne wakacje, weekendowe wyjazdy, jak i komfortową pracę zdalną.
Piękny ogród i zagospodarowana działka
Działka została starannie zaprojektowana i obsadzona roślinami doskonale przystosowanymi do lokalnych warunków klimatycznych.
Na posesji znajdują się między innymi:
około 500 kwitnących tulipanów,
liczne drzewa i krzewy ozdobne,
wydzielony ogród warzywny,
zadbany trawnik,
system rozprowadzania wody ogrodowej ułatwiający podlewanie,
bezpłatna woda ze studni do nawadniania ogrodu ,w sezonie wiosenno-letnim
dwa zbiorniki na deszczówkę o pojemności 1000 l i 360 l,
beczka do morsowania.
Dodatkowa zabudowa
Na posesji znajdują się również:
wolnostojąca sauna,

zadaszone miejsce parkingowe,
murowana ziemianka,
drewniany domek narzędziowy,
metalowy schowek na rowery,
drewutnia, z zapasem drewna kominkowego
zabudowane schowki zewnętrzne na meble i sprzęt rekreacyjny.
Nowoczesne technologie i oszczędność
Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji:
wodociąg i kanalizację miejską,
instalację fotowoltaiczną 7 kW,
magazyn energii 10 kWh,
stację ładowania samochodu elektrycznego Wallbox,
światłowód 600 Mb/s,
system inteligentnego domu umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi urządzeniami, gniazdami elektrycznymi i monitoringiem,
moskitiery we wszystkich oknach i drzwiach.
Rodzaj ogrzewania: elektryczne (z wykorzystaniem fotowoltaiki) oraz 3 klimatyzatory (na każdym poziomie),
Bezpieczeństwo
Nieruchomość zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki:
systemowi alarmowemu obejmującemu budynek i zabudowania gospodarcze,
ochrona realizowana przez agencję Solid Security wraz z grupami interwencyjnymi,
monitoringowi zewnętrznemu składającemu się z czterech kamer stacjonarnych oraz jednej kamery obrotowej z niezależnym systemem rejestracji.
Jezioro i otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość jeziora Mielno.
prywatny pomost,
strefa ciszy zakaz używania silników spalinowych,
sąsiedztwo terenów Natura 2000,
doskonałe warunki do pływania, kajakarstwa, SUP, wędkowania i wypoczynku.
asfaltowa +gminna droga gruntowa (ok. 500 m),
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od zgiełku miasta, ciesząc się spokojem, czystym powietrzem i pięknem mazurskiej przyrody.
Najważniejsze atuty
bezpośredni widok na jezioro
prywatny pomost
pięknie zagospodarowana działka 1200 m²
całoroczny dom 84 m² z kominkiem
wolnostojąca sauna
fotowoltaika 7 kW + magazyn energii 10 kWh
Wallbox do ładowania samochodu elektrycznego
światłowód 600 Mb/s i system Smart Home
alarm oraz monitoring z ochroną Solid Security
dogodny dojazd trasą S7
gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy urok mazurskiej przyrody z nowoczesnym komfortem i ekologicznymi rozwiązaniami. Idealna zarówno jako prywatny dom letniskowy, całoroczna rezydencja, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Serdecznie zapraszam
Opiekun oferty: Tomasz Ilasz
tel.  
e-mail:  

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Kopernika 10/101.
Prezentacja odbywa się w dni pokazowe, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.