Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom jednorodzinny dwulokalowy tzw. bliźniak zbudowany w nowej technologii, znajdujący się na obrzeżach miejscowości Nowa Wieś Ostródzka, w odległości 2 km od Węzła S7 w Pawłowie, 5 minut od jeziora Mielno.
To enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego. Idealna propozycja dla Inwestora szukającego miejsca do wypoczynku wakacyjnego, mieszkania całorocznie, do prowadzenia biznesu typu agroturystyka bądź dla dwóch rodzin (rodziny wielopokoleniowej).
Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.
Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą nieruchomości
BUDYNEK:
Wybudowany metodą tradycyjną w 2008r. Budynek jednorodzinny dwulokalowy tj. bliźniak, z częściowym podpiwniczeniem, posiada dwa odrębne wejścia, istnieje możliwość przechodzenia pomiędzy budynkami na drugiej kondygnacji znajduje się drzwi łączące oba lokale.
Powierzchnia zabudowy budynku 141m2,
Powierzchnia użytkowa 199,5 m2,
Powierzchnia całkowita 276,7 m2,
BUDYNEK NR 1 LEWA STRONA
Na parterze znajduje się wiatrołap
Ciąg komunikacyjny
Kuchnia otwarta na jadalnię,
Łazienka
Schody
Na piętrze znajdują się:
Ciąg komunikacyjny
Pokój
Pokój
Garderoba
BUDYNEK NR 2 PRAWA STRONA
Na parterze znajduje się wiatrołap
Kuchnia z obszernym salonem
Schody
Na piętrze znajdują się
Łazienka
Pokój
Pokój
Pokój
Garderoba
Ciąg komunikacyjny
Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. Panuje tu niesamowity klimat, a wystrój każdego z pokoi jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. W domu po lewej stronie w salonie znajduje się kominek koza , salon obszerny, kuchnia w zabudowie wraz z niezbędnymi sprzętami AGD tj. lodówka, zamrażarka, kuchenka, piekarnik, okap. W przedpokoju szafa w zabudowie. Drzwi na górę drewniane. Na parterze okna PCV na piętrze okna połaciowe drewniane. Łazienka z niezbędna armaturą oraz prysznicem. Dom po lewej podobny układ tj. kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętami AGD, jadalnia otwarta, łazienka, komunikacja, pokoje. Okna PCV. Dom ogrzewany piecem na węgiel oraz drzewo. Kotłownia wspólna. Dom kryty blachodachówką. Dom bardzo dobrze docieplony, niskie koszta utrzymania. Przed domem znajduje się dosyć spory zadaszony taras.
DZIAŁKA:
Nr ewidencyjny gruntu: 55/6, powierzchnia 2379 m2, status B budowlana, kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta z częścią wjazdową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 72/1 oraz 55/4. Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, w pełni ogrodzona wraz z bramą wjazdową i furtką. Na działce znajduje się duża wiata ogrodowa drewniana miejsce na grilla/rodzinne spotkania oraz wiata garażowa na dwa auta. Wokół działki sporo nasadzeń drzew iglastych, krzewów oraz kwiaty. Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja, przyłącze telekomunikacyjne. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE.
LOKALIZACJA:
Nowa Wieś wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Olsztynek. Nowa Wieś Ostródzka to wieś turystyczna, rozciąga się wzdłuż otoczonego lasem jeziora Mielno. W Nowej Wsi można zobaczyć dwie wyspy: większą, tzw. Wyspę Kormoranów (zamieszkaną przez dużą liczbę tych ptaków) oraz Miłość, na którą składają się dwie malutkie wysepki, między którymi odległość wynosi ok. 1,5 metra. We wsi jest sklep ogólnospożywczy. Dojazd do wsi drogą asfaltową od strony Olsztynka przez Pawłowo i Dębową Górę. W dosłownie kilka minut od oferowanej nieruchomości znajduje się jezioro Mielno. Ma 365 hektarów powierzchni. Jezioro Mielno jest łatwo dostępne z uwagi na małą odległość od głównej drogi. Mimo to jeszcze jest mało zmienione przez człowieka. Mała ilość domów i hoteli sprawia, że można tu odpocząć w ciszy, podziwiając kormorany. Jest to również dobre miejsce dla miłośników wędkarstwa.
Dojazd do najbliższych miejscowości:
Węzeł S7 Pawłowo1,8km
Olsztynek 6km
Ostróda 20km
Olsztyn 28km
Warszawa 167km
Gdańsk 140km
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Podatek od nieruchomości ok 1200zł/rocznie.
Roczny koszt ogrzewania to ok 25metrów drzewa około 4500zł/rok plus 2 tony węgla ok 1200zł/rok przy użytkowaniu obydwu budynków przez dużą rodzinę.
Śmieci segregowane 29 zł miesięcznie
Woda plus ścieki wg zużycia
Dostępność termin przekazania do uzgodnienia. Jesteśmy elastyczni.
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.  
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.