Na sprzedaż: Dom w Nowej Wsi Ostródzkiej nad JEZIOREM MIELNO

Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni około 88,43m², zlokalizowany w malowniczej, spokojnej miejscowości - Nowa Wieś Ostródzka.
Nieruchomość przeznaczona jest zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i weekendowego wypoczynku.

Atutem domu jest jego dogodna lokalizacja.
Znajduje się on pod lasem, w odległości około 300 m od Jeziora Mielno, otoczonegolasami.
Doskonały dojazd zapewniają bliskie połączenia z Gdańskiem, Warszawą i Olsztynem. Dom osiągalny jest drogą asfaltową, z końcowym odcinkiem utwardzonym, co gwarantuje komfortowy dojazd.
Przybliżone odległości Nowej Wsi Ostródzkiej od kilku większych miast:
- Gdańsk: około 160 km
- Warszawa: około 220 km
- Olsztyn: około 30 km

Budowa zakończyła się w 2012 roku, dom od początku w "jednych rękach"

Nieruchomość jest w pełni wyposażona i sprzedawana z umeblowaniem (meble drewniane, które podkreślają klimat tego domu i dodają jemu uroku).

Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
PARTER domu składa się z :
- przedpokoju 8,55m2,
- łazienki (prysznic, pralka, umywalka, WC) 8,43m2,
- salonu z kuchnią 30,55m2 (istnieje możliwość oddzielenia kuchni).

NA PIĘTRZE znajdują się:
- sypialnia 11,01m2
- sypialnia 14,23m2,
- sypialnia 9m2
- łazienka z WC 8,65m2
- korytarz.

PODDASZE ma wysokość około 1,20 m.

Na działce znajduje się zagospodarowany trawnik, krzewy, młode drzewa owocowe oraz ogromny, częściowo (35m2) kryty taras o powierzchni około 50 m².

Do dyspozycji mamy również:
- drewutnię z wydzieloną częścią na sprzęt ogrodowy,
- monitoring (6 kamer),
- system antywłamaniowy.

OGRZEWANIE KOMINKOWE.
Kominek to nie tylko źródło ciepła; to serce domu, które tworzy niezapomniane wspomnienia i sprawia, że każdy zimowy wieczór staje się bajką pełną ciepła, miłości i magii.

Na działce usytuowana jest także duża kamiennawędzarnia oraz nad JEZIOREM nowa PRYWATNA kładka wędkarska.

Media:
- kanalizacja,
- woda (licznik w domu oraz zewnętrzny na ogród),
- prąd.

Działka jest ogrodzona w całości i składa się z dwóch działek, co daje możliwość ewentualnej budowy drugiego domu dla rodziny lub znajomych.
Pierwsza działka (40/19) ma powierzchnię 640 m², na której znajduje się dom, natomiast druga (40/20) ma powierzchnię 930 m².

Jezioro Mielno znajduje się na południowym skraju gminy, otoczone lasami, łąkami i pastwiskami. Powierzchnia jeziora wynosi około 363 ha, a długość linii brzegowej to 20 450 m. Znajdują się tu dwie zalesione wyspy o łącznej powierzchni 4,3 ha.
Mielno to jezioro rynnowe o długości około 8240 m i maksymalnej szerokości 830 m, z maksymalną głębokością 39,9 m. Woda w jeziorze jest czysta, co sprzyja kąpielom i sportom wodnym.

Nowa Wieś Ostródzka to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Olsztynek. Miejscowość znajduje się w malowniczej okolicy nad jeziorem Mielno, otoczona lasami. W Nowej Wsi znajdują się dwie wyspy, w tym Wysoka Kormoranów, znana z licznych ptaków oraz niewielka wyspa Miłość.
Miejscowość oferuje lokalny sklep ogólnospożywczy.
Dostępność drogowa jest dogodna, prowadzi do niej asfaltowa droga od strony Olsztynka przez Pawłowo i Dębową Górę.